L’investissement locatif à Roquebrune-Cap-Martin est-il rentable ?

En 2025, vous souhaitez développer votre patrimoine immobilier sur la Côte d’Azur et, plus particulièrement, dans l’un de ses villages perchés. Mais, l’investissement locatif à Roquebrune-Cap-Martin est-il rentable ? Dans cet article, vous trouverez une analyse des atouts et des spécificités de ce marché immobilier, pour vous aider à prendre la bonne décision et à concrétiser votre projet de l’année 2025.

Comment est le marché immobilier de Roquebrune-Cap-Martin ?

Alors, l’investissement locatif à Roquebrune-Cap-Martin est-il rentable ? En étant dynamique et haut de gamme, le marché immobilier de Roquebrune-Cap-Martin se révèle idéal, pour rentabiliser fortement votre investissement locatif :

1/ Une demande locative constante pour un investissement locatif à Roquebrune-Cap-Martin rentable

Le village perché de Roquebrune-Cap-Martin attire une clientèle diversifiée, désireuse de vivre à l’année la dolce vita roquebrunoise ou de profiter d’un séjour inoubliable lors de la belle saison. Ainsi, l’investissement locatif à Roquebrune-Cap-Martin se révèle très rentable  :

  • Les résidents monégasques cherchant un logement à l’année, moins coûteux que ceux de la Principauté de Monaco
  • Les touristes internationaux séduits par les plages, le village médiéval et la proximité de Monaco, pour leurs vacances d’été ou périodiques
  • Les actifs frontaliers souhaitant vivre à côté de leur travail, sans payer des loyers exorbitants

–> Résultat : cette attractivité garantit une demande locative constante, que ce soit pour des locations longue durée ou saisonnières.

2/ Des prix immobiliers élevés, mais justifiés

En 2023, le prix moyen au mètre carré des appartements était de 6 800 €, mais il peut dépasser 10 000 € dans les quartiers les plus prisés, comme le Cap Martin. Les maisons et les villas, quant à elles, affichent des prix souvent supérieurs à 2 millions d’euros, surtout pour celles offrant une vue panoramique sur la mer Méditerranée.

–> Constat : ces prix élevés reflètent la rareté des biens et l’attractivité de Roquebrune-Cap-Martin, mais aussi le montant des loyers que vous pourrez percevoir. De ce fait, l’investissement locatif à Roquebrune-Cap-Martin s’avère des plus rentables.

Quel investissement locatif à Roquebrune-Cap-Martin devez-vous effectuer ?

Il est essentiel pour vous de définir l’investissement locatif que vous désirez réaliser. N’hésitez pas à vous faire accompagner par une agence immobilière locale, comme Édouard VII, pour rentabiliser au mieux votre projet sur les années à venir : https://edouard7.com/fr

1/ La location saisonnière pour un haut rendement locatif

Avec ses huit hôtels seulement et ses milliers de visiteurs annuels, Roquebrune-Cap-Martin vous garantit une bonne rentabilité locative durant la belle saison, de mai à septembre :

  • 1er avantage : les locations saisonnières offrent des rendements intéressants, notamment en haute saison. Un appartement bien situé à Roquebrune-Cap-Martin peut générer entre 1 000 et 2 500 € par semaine, selon sa taille et ses prestations.
  • Inconvénient principal : sa gestion locative s’avère très exigeante, du fait du turn over important de locataires. 

–> Notre conseil : si vous choisissez d’investir dans un bien immobilier locatif à Roquebrune-Cap-Martin, confiez sa gestion locative à une agence immobilière roquebrunoise, qui pourra effectuer toutes ses missions, en prenant bien soin de votre appartement ou de votre maison, pour en augmenter sa valeur patrimoniale au fil du temps. L’agence immobilière Édouard VII est à votre disposition, sur place, pour vous présenter l’ensemble de ses prestations en gestion locative : https://edouard7.com/fr

2/ La location longue durée pour éviter la vacance locative

La demande pour les locations longue durée reste forte, particulièrement pour les logements proches de Monaco :

  • 1er avantage : une stabilité financière grâce à des loyers réguliers. Comptez, en moyenne, 22 €/m²/mois pour un appartement.
  • Inconvénient principal : des rendements légèrement inférieurs à ceux de la location saisonnière.

Quels rendements locatifs pouvez-vous espérer ?

1/ Les appartements

Un appartement de 50 m² acheté à 350 000 € peut se louer :

  • 1 100 €/mois en location longue durée avec un rendement brut de 3,8% environ
  • 1 500 €/semaine en haute saison avec un rendement brut supérieur à 6%, si sa location saisonnière est optimale

2. Les maisons et les villas

Souvent destinées à une clientèle haut de gamme, les villas peuvent être louées :

  • 10 000 € à 20 000 € par mois en location longue durée
  • 5 000 € à 15 000 € par semaine en location saisonnière

Conclusion

Alors, est-ce que l’investissement locatif est rentable à Roquebrune-Cap-Martin ? La réponse est indéniablement oui. Mais, pour cela, vous devez impérativement bien préparer votre projet, acheter le bon bien immobilier, définir son type de location et assurer sa gestion locative ou la confier à une agence immobilière roquebrunoise, comme Édouard VII : https://edouard7.com/fr